Rambler's Top100
Поставить закладку
Карта сайта RSS Читать в Яндекс.Ленте Читать в Google Reader
  Войти       Регистрация      
18+
Мужской журнал Top4Man Екатеринбург
ГлавнаяНовостиНовостройки в Екатеринбурге подорожают за год на 10-20%

Новостройки в Екатеринбурге подорожают за год на 10-20%


08.02.2011
0

В текущем году квартиры в новостройках Екатеринбурга подорожают на 10-20% в зависимости от сегмента, рассказал аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. По его словам, такой рост представляет для отрасли достаточно большой риск.

«Покупатели сейчас гораздо более чувствительны к продажной цене. Рост цен на 20% может просто привести к достаточно сильному снижению объемов продаж. Таким образом, рынок может просто вернуться в состояние стагнации. Для того чтобы этого не произошло, нужно просто как можно быстрее увеличивать предложение на первичном рынке, а этот процесс идет достаточно медленно»,— отметил эксперт.

Михаил Хорьков также добавил, что в настоящее время объем на первичном рынке жилья находится в диапазоне от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке средняя цена квадратного метра составляет 56 тысяч рублей.

По мнению экспертов, для того чтобы жилье в Екатеринбурге было доступным, необходимо снижать себестоимость его строительства. «Нормальная себестоимость должна быть не более 28 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как у нас она сейчас находится на уровне 45-48 тысяч рублей за «квадрат»,— рассказал исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин.

По его словам, основная причина высокой себестоимости строительства жилья — высокие стартовые цены на участки на земельных аукционах, а также заламывание цен за услуги по подведению и подключению коммуникаций: воды, газа, отопления, канализации.

«Например, стартовая цена на земельные участки в Челябинске составляет 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в Екатеринбурге аукционы начинаются с предложения по 5-7 тыс. рублей за «квадрат».

Кроме того, по законодательству плата за подключение коммуникаций должна взиматься единоразово, а сети пытаются брать плату и за подключение, и за технические условия. Это должно обходиться в 4,5 тысячи рублей за квадратный метр, а выходит от 9 до 12»,— отметил Юрий Чумерин.

По словам Юрия Чумерина, в настоящее время новая команда МУГИСО пытается снизить стоимость земельных участков, а также идет «огромная борьба» с сетями, которые увеличивают плату за подключение коммуникаций.

Само строительство одного квадратного метра, вне зависимости от региона, обходится примерно в 21 тысячу рублей. Причем эта сумма не меняется уже 5-6 лет. Эксперт также отметил, что застройщики при продаже готового жилья в его стоимость закладывают не более 10-15% рентабельности. При себестоимости в 28 тысяч рублей они продавали бы жилье по 32 тысячи за метр, и оно было бы доступным большинству граждан.

Новость с сайта Uralweb.ru

х
HTML-код для вставки
BBcode для вставки

Распечатать Вставить в блог Добавить в избранное

0


Другие новости раздела

В Музее истории Екатеринбурга пройдет День дарителя

31.05.2011
В Музее истории Екатеринбурга пройдет День дарителя
В этот день у горожан есть возможность приобщиться к музейному делу и пополнить фонды экспонатами из личных коллекций.

В Екатеринбурге начинаются трехдневные опрессовки

31.05.2011
В Екатеринбурге начинаются трехдневные опрессовки
Жителей просят быть внимательными при нахождении на территории теплотрасс и рядом с ними.

В Екатеринбурге продают аквагалерею

31.05.2011
В Екатеринбурге продают аквагалерею
Объявление о продаже выставки экзотических рыб появилось на сайте екатеринбургской биржи покупки и продажи бизнеса.

ГИБДД ищет свидетелей наезда на женщину на Бардина

31.05.2011
ГИБДД ищет свидетелей наезда на женщину на Бардина
ДТП произошло 23 мая на остановке «Ясная», напротив торгового центра «Кировский».

Фермеры: Цены на картофель осенью не вырастут

31.05.2011
Фермеры: Цены на картофель осенью не вырастут
Однако, как утверждают некоторые сельхозпроизводители, региональным властям вряд ли удастся полностью сдержать рост цен на картофель.


Новости 1 - 5 из 7743
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | След. | Конец




Екатеринбург
Пятница, 09 декабря, 21:39
Погода   
USD ЦБ 63,3901   EUR ЦБ 68,2458

TOP 4

Верни девушке первоначальный облик
Подпишись на недельный дайджест Top4man.

Вы делаете своей девушке эротический массаж?

 Да, регулярно! Это отличная прелюдия!

 Бывает иногда, когда она попросит. Ну, или когда мне от нее что-то нужно

 Я бы и рад сделать, да не умею

 Раньше делал, но годы семейной жизни как-то затерли всю романтику

 Нет у меня девушки, приходится делать эротический массаж себе

 А че я? Пусть лучше она мне делает!


результаты